Como vender su vivienda en menos de 3 meses

Como vender su vivienda en menos de 3 meses

Desde la experiencia adquirida en ED inmobiliaria, podemos afirmar y le vamos a explicar como vender una vivienda es posible en menos de tres meses.

Para conseguirlo, es necesario:
• Fijar un precio de venta correcto, real de mercado.
• Preparar la vivienda para las posibles visitas.
• Realizar un plan específico de marketing para la vivienda.

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FIJAR UN PRECIO DE VENTA CORRECTO.

 

En ED inmobiliaria disponemos de los datos actualizados de todas las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad en los últimos 4 años. Son datos oficiales.

 

Datos de operaciones reales de compraventa y no especulaciones sobre el precio de venta en función de conversaciones de bar o información poco fiable de los precios de venta de partida en los portales inmobiliarios.

 

Al fijar el precio de las viviendas se pueden cometer algunos errores recurrentes como pueden ser:

 

• Incluir el precio componentes sentimentales.
• Tener en cuenta lo que te has gastado en reformarla.
• Tener en cuenta el precio la vivienda que te quieres comprar.
• Tener en cuenta lo que piden los vecinos.

Por lo tanto si realmente quieres saber el precio real de venta de tu vivienda, desde ED inmobiliaria podemos ayudarle.

 

Hay que tener en cuenta que si se fija un precio real de mercado para la vivienda, en menos de 30 días tendremos al menos 3 ofertas reales de compra para la vivienda.

 

Una casa cara ayudará a vender a otros vendedores que pidan menos dinero por su vivienda y sea homóloga.

 

Si ya tiene puesta su vivienda a la venta y nadie le llama es porque tiene un precio de venta elevado.

 

PREPARAR LA VIVIENDA PARA LAS POSIBLES VISITAS.

 

Una vez que la vivienda tiene un precio atractivo para los potenciales compradores, querrán visitar la vivienda.

 

Para que la visita a la vivienda tenga éxito es importante preparar la vivienda para las visitas.

 

Con ello no pretendemos que se tenga que reformar entera, sino que la vivienda tiene que causar buena impresión para los potenciales compradores.

 

Para ello, la vivienda tiene que estar despersonalizada. Esto es así porque la vivienda tiene que agradar al mayor número de personas que la visiten.

Ni decir tiene que tiene que estar limpia y ordenada.

 

Por otro lado, en algunos casos en conveniente pintarla debido a los defectos de pintura que pudieran tener. Si se va a pintar, utilizar colores neutros.

 

En cuanto a los interruptores y enchufes si estás muy deteriorados es mejor sustituirlos por otros nuevos.

 

Si la vivienda tiene desperfectos en alguna baldosa del suelo, solucionarlo.
Lo mismo si un grifo gotea.

 

Ventilar la vivienda antes de una visita.

REALIZAR UN PLAN ESPECIFICO DE MARKETING PARA LA VIVIENDA

 

Con los dos primeros puntos no es suficiente para vender su vivienda. Es necesario dar a conocer que la vivienda está en venta y llegue por los canales adecuados al mayor número de gente que sea potencial compradora de la vivienda. Para ello es de vital importancia realizar un plan específico de marketing para la vivienda.

 

Un buen plan de marketing puede incrementar exponencialmente la rapidez con la que se produzca la venta de la vivienda. También generará mayor número de personas interesadas por la vivienda, no haciendo falta bajar el precio de la vivienda.

 

Esperamos le sea de utilidad este artículo de como vender su vivienda en menos de 3 meses. Si desea más información ó comercializar su vivienda en ED inmobiliaria se puede poner en contacto con nosotros en el teléfono 856 155 056 ó 655 652 096.

 

Ernesto Delgado
Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
Colegiado nº 358

ED inmobiliaria
www.edinmobiliaria.es
info@edinmobiliaria.es
Tl: 856 155 056
Urb. Al hadra nº 3, local 1A
11.202 Algeciras

 

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Inmobiliaria Algeciras

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