La venta de viviendas crece un 25% gracias al sector de la alta gama

La venta de viviendas crece un 25% gracias al sector de la alta gama

Marbella empieza a sacar cabeza en un mercado inmobiliario que lleva casi una década en situación de coma. Los constructores e inmobiliarias reconocen por primera vez que el sector se mueve, impulsado principalmente por un comprador de vivienda de lujo que vuelve a confiar en la ciudad y que además ve una oportunidad en la bajada de los precios. Los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento hablan de un incremento de cerca del 25% de operaciones de venta de propiedades residenciales en el llamado ‘triángulo de oro’ que conforman Marbella, Estepona y Benahavís, con un total de 3.752 hasta septiembre. «El cuarto trimestre parece indicar un incremento incluso mayor en el volumen de ventas ya que la mayoría de las agencias han registrado un aumento de operaciones en relación al año pasado», sostiene Christopher Clover, director de Panorama Properties, agencia inmobiliaria con más de 40 de experiencia en Marbella. El empresario vaticina que «el movimiento del mercado se acelerará más en los próximos meses, y aquellos que han estado esperando a que los precios toquen fondo para comprar, lo harán antes de que las mejores ofertas se vendan». Marbella conserva su poder de atracción para los inversores que disponen de capital. Sin embargo, para llegar a este despegue del que habla el sector tanto el comprador como el vendedor han debido poner antes los pies en el suelo, sobre todo en cuanto a los precios. Diana Morales, propietaria de la agencia inmobilaria que lleva su nombre, apunta que el mercado favorece actualmente a quienes cuentan con recursos financieros propios, es decir, que no necesitan recurrir a préstamos bancarios. «Mientras que la propiedad y su ubicación sean atractivas, hay demanda, a diferencia de la situación general que se vivía al comienzo de la recesión». Viviendas de alta calidad, exclusivas y con privacidad. Estas son las características de los productos más demandados en la zona por el cliente del mercado del lujo. Cara al futuro esto plantea un inconveniente, según Diana Morales: «ya no quedan zonas buenas donde edificar y empiezan a escasear este tipo de vivienda». Las residencias de alta gama tiran del sector en cuanto a las ventas y de manera más sostenida en la construcción, que comienza a retomar el pulso. Según los datos de la asociación DOM3, que aglutina a 23 empresas relacionadas con la construcción de esta clase de inmuebles, el año 2013 terminará con un incremento superior al 20 por ciento de unidades edificadas que ya se registró a finales de 2012. El ejercicio pasado cerró con 75 viviendas y 300 millones de euros de inversión. Esta asociación cuantifica solo inmuebles valorados en más de un millón de euros.

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